۱۳۸۸ تیر ۳, چهارشنبه

غم این خفته چند.. خواب در چشم ترم می شکند


حوادث اخیر بدجوری افسرده ام کرده اصلا دیگه دست و دلم نمیره چیزی اینجا بنویسم .انگار مرده ام ... دلم می خواهد بخوابم.

۱۳۸۸ خرداد ۳۰, شنبه

دیروز فرمان قتلش صادر شد

چشمانش به ما نگاه می کند ولی چشم من دیگر چیزی نمیبیند اشکهایم نمی گذارد .
لینک عکس ندای عزیز-اگر طاقتش را دارید

۱۳۸۸ خرداد ۲۷, چهارشنبه

دلایل تقلب

با توجه به مطالبی که تا حالا خوندم خیلی نشانه ها برای تقلب وجود داره که من چند تاشو جمع آوری کردم :

  1. اولین دلیل بسیار مهم اینکه در ایران بعد از اینکه بحث اصلاحات مطرح شد ما در هر انتخاباتی که حضور بی سابقه مردم رو دیدیم برای جریان اصلاحات بوده نه برای اصول گراها وآنچه که دیده شد حضور بسیاری از تحریم کنندگان درانتخابات پیشین بود، پس می تونیم استدلال کنیم حضور اینها برای اصلاحات بوده نه برای حفظ وضع موجود.
  2. دومین دلیل نمودار خطی رای جناب" احمتی" نسبت به موسوی است . با آن استدلال بایستی در شمارش رای ها در شهرهای بزرگ یا حداقل در استانهای آذربایجان موسوی جلو بیفتد نه اینکه بدون توجه به جغرافیای منطقه و یا شهرهای بزرگ و کوچک همواره" احمتی" و با یک نسبت جلو باشد.
  3. شمارش آرا در کمتر از چند ساعت و اعلام نکردن نتایج به تفکیک شهرها
  4. عدم وجود رای باطله پس از شمارش حدود 30 میلیون رای.
  5. آرا بحث انگیز کروبی ، رای ایشون نسبت به دوره قبل یک دهم برابر شده این در حالی است که در این انتخابات با یک تیم فعال و قوی قاعدتا بایستی آرا بیشتری جلب می کردند.
  6. کم شدن آرا رضایی بعد از از 600 هزارتا به 500 هزارتا بعد از شمارش حدود 5 میلیون رای جدید.ببینید
  7. دیگه قطع شبکه اس ام اس، و جلوگیری از حضور نمایندگان کاندیداها
  8. و مهمترین دلیل شوکه شدن مردم و اعتراضات گسترده بعد از اعلام نتایج

۱۳۸۸ خرداد ۲۴, یکشنبه

چه خواهد شد


نگرانم برای همه چیز.. برای فردا..برای ایران...هی بالاترین و دنباله رو نگاه می کنم و دست و دلم نمیره به اینکه چیزی بنویسم.
بازداشت گسترده خبرنگاران و فعالان سیاسی
پایین کشیدن سایتهای فارس نیوز و کیهان با افزایش تعداد کاربران
حمله به کوی دانشگاه
دوشنبه 4 عصر میدان انقلاب
عکسی از یک لباس شخصی با چاقو با عنوان" این نامرد را می شناسید؟"
وعکس بالا که من رو خیلی تحت تاثیر قرار داد.

۱۳۸۸ خرداد ۲۲, جمعه

تقلب.. تقلب

خدایا.. در عین ناباوری داریم می شنویم که وزارت کشور ا.ن را از صندوقها در آورد با اکثریت آرا آنهم باچه وقاحتی...
پانویس1: اینجا داره به شب نزدیک میشه و در ایران تازه صبح شده و مردم بیدار شده اند .. همیشه فکر می کردم از ایران چندین ساعت عقبتریم ولی امروز ما جلو تر بودیم در شنیدن این خبر..
پانویس2: هر چه می گذرد این شوک تبدیل می شود به یاس تبدیل می شود به بغض..

۱۳۸۸ خرداد ۱۹, سه‌شنبه

باز این چه شورش است که در خلق عالم است

خبرها و فیلمهایی که از ایران می شنویم و میبینیم نشون میده هر روزکه داره میگذره اتفاقات تازه و پیش بینی نشده ای میفته . مردم اعتراضات و خواسته هاشونو هر چه بیشتر نشون میدن و من تو این فکرم که بعد از انتخابات می خواد چه اتفاقی بیفته. خوب به نظر من آنچه که مسلمه احمدی نژاد انتخاب نخواهد شد. اول به خاطر اینکه با حرفهایی که زده موازنه قدرت کاملا به هم خواهد خوردودیگه اینکه چون مردم اصلا بهش رای نمی دن و اینقدرها هم اختلافش با بقیه کم نیست که بتونه با تقلب جبرانش کنه.ولی اونی که انتخاب میشه با این خواسته های مردم چه خواهد کرد؟ فرض کنید موسوی-خوب احتمالش خیلی بیشتر از بقیه است- چه می خواهد بکند؟ و مردم چه خواهند کرد؟ همه نخود نخود خانه خود و جیش بوس مسواک لالا چون موسوی اومده؟

خرید خانه در کانادا

اطلاعات زیربرای خرید خانه در کانادا را ازسایت http://www.genworth.ca/ انتخاب کرده ام.
1- یافتن خانه مورد نظر
نمیتوان ادعا کرد که فقط یک «راه درست» در پیداکردن خانه وجود دارد بلکه نکاتی هست که توجه به آنها، جستجو برای خانه را راحت تر و از اضطراب و نگرانی اغلب افرادی که برای اولین بار بزرگترین خرید زندگیشان را انجام میدهند، می کاهد.
اولین نکته این که مشخص کنید چقدر بودجه برای خرید دارید و چه نوع خانه ای میخواهید. بدین منظور لیستی از موارد مورد نظر خود شامل اندازه ی خانه، تعداد اتاق خواب ها، محل و مشخصات ویژه ی آن مثل گاراژ، شومینه، نرده و حصار، ظرفشویی، وان حمام وغیره تهیه کنید.
همچنین لازم است مواردی مثل نزدیکی خانه به مدرسه، مراکز اجتماعی، ورزشگاهها، وسائط نقلیه ی عمومی، بیمارستان، کتابخانه، فروشگاه، و محل کار خودتان را هم در نظر داشته باشید.
روشهای متفاوتی برای پیداکردن خانه ی خوب وجود دارد. اولاً، مجلات و بروشورهای محلی بسیاری که مخصوص تبلیغ و آگهی های خانه های فروشی است وجود دارد. بیشتر روزنامه ها هم بخشی ویژه ی مسکن فروشی دارند.
خیلی وقتها، مردم خودشان با ماشین در محله های مختلف به دنبال خانه ی فروشی میگردند. اگر محل مورد نظر برای سکونت خود را از قبل مشخص کرده باشید یا دوستان و آشنایان جایی را به شما توصیه کرده باشند، فکر خوبی است که شما هم این کار را بکنید زیرا ممکن است که خیلی سریعتر خانه ی مناسب خود را پیداکنید.
بسیاری از کانادایی ها هم هنگام خانه خریدن با بنگاههای مسکن و پیمانکاران ساختمانی تماس میگیرند زیرا این افراد آموزش دیده اند تا منزل مناسبی برای شما پیداکنند و هنگامی که آماده ی خرید آن هستید به شما کمک کنند.
اینترنت هم برای جستجوی مسکن در کانادا وسیله ای اجتنابناپذیر شده است. وبسایت اصلی املاک فروشی MLS. است. این وبسایت را انجمن بنگاههای معاملات ملکی کانادا یعنی( Canadian Real Estate Association (CREA) از طرف بنگاه های عضو آن میگرداند و در آن هیچگونه آگهی تبلیغاتی ای وجود ندارد. صدها هزار مسکن فروشی در آن قابل جستجو است و جستجو در آن را میتوانید با مشخص کردن محل، قیمت، نوع و ویژگی های خانه ی مورد نظر خود، محدود کنید.
بیشتر اطلاعاتی که برای هر خانه نیاز دارید در لیستهای سایت MLS موجود است، حتی در مواردی فیلم و عکس هم از نمای داخلی و خارجی خانه ها در آن یافت میشود. البته خانه هایی که مستقیماً توسط مالکان آنها برای فروش گذاشته شده اند درMLS لیست نمیشوند اما این خانه ها را یا میتوان در وبسایت های شخصی در اینترنت جستجوکرد و یا با سرزدن به مناطق مسکونی و با گشتن به دنبال پلاکاردهایی با عنوان «فروش خانه توسط مالک» در باغچه ی خانه ها آنها را پیداکرد.
2-اطلاعاتی در مورد وام بانکی
بانکها، مؤسسات اعتباری و شرکتهای وامدهنده برای خرید خانه، به مشتریان خود پول قرض میدهند. این نوع قرض را وام (mortgage) میگویند. وام دهنده از شما میخواهد تا برای درخواست وام، تقاضانامه ای پرکنید که حاوی اطلاعاتی درباره ی درآمد، شغل و بدهی ها باشد و با استفاده از این اطلاعات صلاحیت دریافت وام توسط شما را مشخص میکند.
همین که تصمیم گرفتید چه خانه ای میخواهید بخرید و قدرت خرید خود را هم مشخص کردید، معمولاً توصیه میشود که تأیید-اولیه ی وام (mortgage pre-approval) درخواست کنید. این درخواست، نرخ بهره ی ثابتی را که برای تعداد روز مشخصی ضمانت شده است (معمولاً 90 روز)، به شما ارائه میکند. سرویس مذکور را بانکها، مؤسسات اعتباری، و وام دهندگان ارائه میکنند و کاملاً رایگان بوده و الزام آور نیست.
برای وام گرفتن، اغلب خریداران خانه با واسطه ها (mortgage broker) کار میکنند. واسطه یا دلال بهترین مؤسسهی قرض دهنده را با توجه به وضعیت مالی خاص هر فرد معرفی و روند وام گرفتن را تسهیل میکند.
3-پیشنهاد قیمت در قولنامه
همینکه خانه ی مورد نظر خود را پیدا کردید، قیمت پیشنهادی خود را به فروشنده اعلام میکنید. این پیشنهاد نشانه ی علاقه ی شما به خرید ملک مذکور و مبلغ مورد نظر شما است.
بنگاهی معمولاً شما را در تعیین مبلغ پیشنهادی خود برای خانه ی دست دوم و بر اساس قیمت مسکن در بازار و قیمت خانه های فروخته شده در همسایگی مورد نظر، راهنمایی میکند.
فروشنده پس از این که قیمت پیشنهادی شما را قبول کرد، خانه را به خریداران دیگر نشان نمی دهد، زیرا در این زمان خانه به شما بصورت «مشروط فروخته شده» (conditionally sold) است و اقدامات بعدی را برای تکمیل مراحل فروش انجام خواهد داد.
از طرفی دیگر، شما هم باید اقدامات لازم برای تکمیل مراحل خرید را که شامل لغو شروط معامله است مانند بازرسی فنی خانه یا گرفتن تأئیدیه نهایی وام، انجام دهید. این اقدامات بسته به هر منطقه فرق میکند و بنگاهی یا پیمانکار ساختمانی میتواند شما را در انجام مراحل بعدی راهنمایی کند.
نوعاً، قولنامه یا پیشنهاد خرید شامل موارد زیر است:
جزئیات ملک: عبارتست از مشخصات دقیق اعم از نشانی ملک، نام خیابان، شماره ی خانه، محل زمین، و شماره ی قطعه ی آن. اغلب وسایلی هم جزء خانه است مثل لوازم خانگی، درب بازکن اتوماتیک گاراژ، حفاظ پنجره ها، و غیره که در قولنامه هم ذکر میشود.
جزئیات معامله: در این قسمت قیمت نهایی، دقیقاً همانطور که دو طرف قرارداد قبول کرده اند، ذکر میشود. مقدار مبلغ ودیعه هم اینجا ذکر میشود. ودیعه ی قولنامه، وجه الضمانی است که به امانت (به وکیل فروشنده) پرداخت میکنید و بیانگر جدی بودن شما در خرید ملک مورد نظر است و فروشنده را متقاعد میکند تا به پیشنهاد دیگری برای خانه اش، پاسخ ندهد. قولنامه، روش پرداخت نهایی (بصورت چک، کارت اعتباری، و غیره) و اینکه ودیعه نزد چه شخصی باید سپرده شود را هم مشخص میکند.
تاریخ نهایی: تاریخی است که مالک خانه میشوید و میتوانید در آن سکونت گزینید. تا این تاریخ، صاحب خانه ی قبلی موظف است خانه را خالی کند و شروط مذکور در قولنامه را اجرا نماید.
گزارش انتقال بیمه، ضمانتنامه ها، و وکالتنامه ها. نوعاً، فروشنده تا «تاریخ نهایی» مسئول ملک است و ضمانت میکند که از حق قانونی برای فروش ملک برخوردار است. فروشنده همچنین ضمانت میکند که هیچ بخشی از ساختمان و قسمتهای نوسازی شده ی آن به زمینه ای همسایگان تعدی نکرده است.
شروط اضافی: در این قسمت میتوان شروط اضافی را گنجاند مانند انجام برخی اصلاحات لازم در ساختمان که از پیش، بین فروشنده و خریدار بر سر آن توافق حاصل شده است.
شرایط اصلی: این قسمت شامل لیستی از شرایط مورد توافق طرفین در فروش است که نقض آن باعث بی اعتبارشدن کامل قولنامه میشود. مانند شرایط دریافت وام توسط خریدار، شرط گزارش مثبت بازرسی فنی ملک، شرط دریافت اسناد کاندو، و شرط به فروش رفتن خانه ی خریدار در صورت وجود.

۱۳۸۸ خرداد ۱۶, شنبه

مناظره

چند روز پشت سر هی نشستیم و مناظره کاندیداها رو دیدیم. هرکدوم مموت توشه اکشن میشه.. با سید که مسائل ناموسی داشت میومد وسط... هی میگفت از اون خانم بگم؟ بگم؟این بیچاره هم زرد کرده بود پیش خودش می گفت حالا کدوم خانمو می خواد بگه ؟!! بعد اونجا که فهمید طرف خانم بچه های خودشو میگه! من که از ترس چشامو بستم گفتم وا مصیبت اینم ترک!! غیرتی!! الان شکم مموت رو سفره می کنه میره پی کارش... امروز هم مموت و شیخ رو دیدیم بازهم باحال بود.مموت آی دروغ میگفت آی دروغ می گفت همینجوری کانتینیوزلی! آمارهاش دیدنی بود (اینم سایت بانک مرکزی اگه نرخ تورم اینه پس نمی دونم چی چی می گفت این مموت). من فقط از این حرف شیخ خیلی خوشم اومد که گفت " میگی روش مدیریتی مارو همه کشورها دارند میان یادبگیرن برن تو دانشگاهاشون تدریس کنن اولابگو کدوم روش؟! بعد هم میشه دوتا از اون کشورها رو اسم ببری) اینم هی می گفت شهرام جزایری آمپر پیرمرد رو میبرد بالا...خیلی حیفه بخدا زود تموم شه این مناظره ها..نمیدونم چرا بیشترش نمیکنن.

۱۳۸۸ خرداد ۱۱, دوشنبه

در خونه ها چه جوری باز میشه؟

در مورد خرید خانه دوست عزیز مهاجر ونکور به نقل از وبلاگ بسیار خواندنی م.لا.حسنی یک پست خیلی عالی گذاشته ، من هم دوست داشتم یکی از مواردی که برام جالب بود رو اضافه کنم.
چیزی که نظر منو جلب کرد یک جسم آبی رنگ آویزون شده به دستگیره خونه هایی بود که برای فروش گذاشته شده بودند.بعدا متوجه شدم این اجسام مرموزیا Lock Boxesحاوی کلید در اون خونه هاست و فقط نماینده ریل ایجنت می تونه اون کلید رو برداره.
وقتی یک ایجنت ( من مترادف فارسی برای این ایجنت پیدا نمی کنم به دادم برسین بگم بنگاه؟)خونه ای برای فروش میزاره یکی از این لاک باکسها در خونه آویزون می کنه که کلید در خونه توشه و این لاک باکس فقط با کی پد مخصوص سیاه رنگ(در عکس) باز میشه. نماینده بنگاهی که می خواد خونه رو به شما نشون بده کدش رو به کی پد وارد می کنه و در مقابل لاک باکس میگیره و بازش می کنه وکلید رو برمیداره.
نمایندگان بنگاه باید هر شب اطلاعات کی پدشونو در سایت اینترنتی مشخصی دان لود کنن تا اطلاعات مربوط به زمان دیدن هر خونه توسط ریل ایجنتها در یک دیتا بیس ثبت و نگهداری بشه. یعنی همیشه لیستی از ریل ایجنتها در هر زمانی که هر خونه رو دیده اند موجوده.
این سیستم از ساعت مشخصی از شب تا 9 صبح کار نمی کنه یعنی کسی نصفه شب نمی تونه ازش استفاده کنه.

درباره من

Fort McMurray, Alberta, Canada
آن‌ها که مرا می‌شناسند، می‌دانند اگرچیزی به دلم بنشیند با دیگران تقسیمش می‌کنم. آخر در میان این همه زشتی، چه خوب است وقت بشود هر چند روزی یک بار، هر آن‌چه چنگی به دل زده است را آدم جایی بگذارد برای پیشکش...